Speziell in der Sanierung sind exakt aufeinander abgestimmte Arbeitsvorgänge sehr wichtig. Die nachfolgenden Leistungspakete können einzeln oder in Kombination in Anspruch genommen werden:

Bestandsermittlung

Sie wissen nicht wie sanierungsbedürftig Ihr Objekt ist oder ob sich eine Sanierung noch rentiert, bzw. welche Bauteile davon betroffen sind? Ich mache mir vor Ort selbst ein Bild und berate Sie gerne über die verschiedenen Möglichkeiten.

  • Bestandsaufnahme vor Ort: Begutachtung der Bauteile
  • Erhebung des Zustandes einzelner Bauteile: Beurteilung des Zustandes der einzelnen Bauteile sowie Eruierung der möglichen Schadensursachen inkl. Fotodokumentation
  • Kostenschätzung: Erarbeiten eines Sanierungskonzeptes mit Lösungsvorschlägen sowie grober Erhebung der Kosten.
  • Schriftliche Dokumentation: Zusammenfassung aller Fakten und Lösungsvorschläge in Wort und Bild.

Kostenermittlung

Sie wollen beste Qualität zum bestmöglichen Preis? Das Herzstück jeder Sanierung ist die Kostenermittlung. Gute Planung, genaue Massenermittlung vor Beginn der Arbeiten, sowie meine Fachkenntnisse, schützen Sie vor Überraschungen hinsichtlich nachträglicher Kosten.

  • Abklärung des Sanierungsumfanges: Erarbeiten des genauen Sanierungsumfanges unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten.
  • Einbeziehung von Fachplanern: Bauphysiker, Planungsleistungen, Statiker, Elektroplaner und und wer sonst noch nötig ist, werden von mir, bei Bedarf, zur Lösungsfindung herangezogen.
  • Angebotseinholung für die Einzelleistungen: Kostenerhebung von verschiedensten Fachfirmen und Ermittlung des besten Angebotes in Bezug auf Preis-/Leistung.

Auftragserteilung und Projektbegleitung

Vor Auftragserteilung erfolgen die Vergabegespräche mit den Anbietern, um die letzten Unklarheiten zu beseitigen. Ich stelle vertraglich sicher, dass Sie die gewünschte Qualität als Endprodukt auch erhalten und dennoch der Kostenrahmen nicht überschritten wird.

  • Auftragserteilung: Schriftliches Fixieren des Ausführungsumfanges in technischer und preislicher Hinsicht.
  • Bauzeitplanung: Erstellen eines Bauzeitplanes, um die einzelnen Unternehmen zeitlich optimal untereinander abzustimmen.
  • Projektbegleitung: Regelmäßige Kontrolle des Baufortschrittes bis zur Fertigstellung. Sicherstellung, dass sämtliche vereinbarte Arbeiten unter Rücksichtnahme der vereinbarten Kosten auch verlässlich in die Praxis umgesetzt werden.
  • Rechnungsprüfung: Überprüfung aller eingelangten Rechnungen vor der Freigabe aus technischer und kaufmännischer Sicht.

Baustellenkoordination

Als Ihr Baustellekoordinator stelle ich sicher, dass alle sicherheitstechnischen Vorgaben lt. ArbeitnehmerInnen-Schutzverordnung und Baukoordinationsgesetz während der Ausführung umgesetzt und eingehalten werden.

  • Voranmeldung an das Arbeitsinspektorat: Schriftliche Bekanntgabe der baulichen Maßnahmen unter namentlicher Bekanntgabe aller beteiligten Unternehmen sowie des veranschlagten Zeitrahmens beim zuständigen Arbeitsinspektorat.
  • SiGePlan: Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan regelt den Verantwortungsbereich der einzuhaltenden Sicherheitsbestimmungen während der gesamten Bauausführung.
  • Eigentliche Baustellenkoordination: Regelmäßige Kontrolle und Überwachung zur Einhaltung der sicherheitsrelevanten Maßnahmen auf der Baustelle.

Komplettsanierung

Sehr gerne können Sie alle Einzelpakete als Komplettsanierung in Anspruch nehmen.

Schimmelbildung und deren Ursachen:

Schimmelbildung im Inneren des Gebäudes? Speziell bei älteren Häusern und in der kalten Jahreszeit ist dies ein häufig auftretendes Problem. Meist sind bauphysikalische Gründe dafür verantwortlich, die ich gerne für Sie untersuche. Nach Feststellung der Ursachen berate ich sie gerne über eine dauerhafte Sanierung.

  • Feuchtigkeitsmessungen: Mit einem speziellen Messgerät, wird der Feuchtegehalt des Mauerwerkes festgestellt
  • Messung der Oberflächentemperatur: Mit einem speziellen Messgerät, wird die Oberflächentemperatur des Mauerwerkes festgestellt
  • Messung der Luftfeuchtigkeit: Mit einem speziellen Messgerät, wird die Luftfeuchtigkeit im Rauminneren festgestellt
  • Schriftliche Dokumentation: Schriftliche Zusammenfassung aller Fakten und möglichen Ursachen in Wort und Bild.

Details zur Schimmelsanierung finden Sie hier.

Beweissicherung

Ihr Eigenheim zeigt plötzlich Risse oder gar Setzungen auf, oder planen Sie selbst Bauarbeiten durchzuführen? Oft entstehen gerade durch diese Bauarbeiten Erschütterungen im Erdreich, die dafür verantwortlich zeigen. Um Streitigkeiten im Nachhinein zu vermeiden, sollte der Bestand, oder mögliche vorhandenen Schäden, bereits im Vorfeld der Baumaßnahmen sichergestellt und dokumentiert werden.

  • Erhebung des Ist- Zustandes: Augenscheinliche Besichtigung des Zustandes innen und außen auf vorliegende Schäden (Risse, Setzungen etc.) inkl. Fotodokumentation
  • Schriftliche Dokumentation: Schriftliche Zusammenfassung aller Fakten in Wort und Bild.

Gutachten Vollwärmeschutz

Ihre Vollwärmeschutzfassaden wurde nicht ordnungsgemäße oder einwandfrei ausgeführt? Schäden durch schlampige und nicht korrekte Ausführung des WDVS können auch an anderen Bauteilen schlagend werden. Die Sanierung kommt mitunter sehr teuer. Gerne überprüfe ich die noch laufenden oder auch bereits fertiggestellten Arbeiten und eruiere unsachgemäße Ausführungen.

  • Erhebung des Ist- Zustandes: Besichtigung des Zustandes, augenscheinlich und bei Bedarf durch Öffnen einzelner Fassadenteile, zur Eruierung der Schadensursachen. inkl. Fotodokumentation
  • Probeentnahmen: Bei Bedarf, Entnahme von Fassadenproben zur Prüfung der Schichtstärken im Labor, der Haftauszugswerte bei Verdübelungen; Eruierung der Tragfähigkeit des Untergrundes etc.
  • Schriftliche Dokumentation: Schriftliche Zusammenfassung aller Fakten in Wort und Bild.

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